Projets 38 / 8

Rénovation d'un immeuble de logement, place De Grenus 2

Ce bâtiment existant situé à l'angle de la place de Grenus et de la rue des Etuves date de la fin du 19e siècle. Son arcade commerciale se situe au rez-de-chaussé et les étages regroupent des logements sociaux. Un sous-sol se développe sur toute sa surface.

Une collaboration rigoureuse avec la Commission des Monuments et Sites a été réalisée. Le but a été de trouver des solutions constructives et architecturales optimales afin de conserver la substance d'origine du bâtiment : réfection partielle de la structure, reconstruction complète du 4ème étage.

Des travaux d'assainissement des façades ont été réalisés, tels que piquage complet des façades et réfection des crépis. L'ensemble des vitrages ont été transformés avec la pose de doubles vitrages en conservant les menuiseries existantes. Des nouvelles menuiseries conformes aux normes d'isolation actuelle ont été installés au 4ème étage.

Des travaux de consolidation de la structure bois intérieure ainsi qu'une amélioration des liaisons entre maçonnerie et charpente intérieure ont été réalisés. Il a fallu reconstruire complètement la charpente et effectuer des modifications au niveau de la géométrie de la toiture afin de permettre à l'eau de s'écouler correctement sur les différents pans. L'isolation, la couverture et les ferblanteries ont été refaites totalement à neuf. L'intérieur des appartements a été complètmenet refait en prenant en compte l'amélioration phonique, réfection des obiseries, parquets, plafonds.

Un chauffage central a été installé avec la création d'une nouvelle chaufferie et un système double-flux a été mis en place pour assurer une ventilation optimale des nouveaux appartements. Les sanitaires et les cuisines ont été refaits à neuf ; dans l'ensemble, le confort intérieur des logements est optimisé selon besoin d'aujourd'hui. La production et distribution d'eau chaude et froide ainsi que l'ensemble des évacuations ont été remis à neuf.

Maître d'ouvrage: Ville de Genève
Architecte: D. Voellinger - B- Stolz
Ingénieur civil: J. Regad